A vendre villa by the mer Nardò Puglia

Vous êtes à la recherche d´une maison dans le Salento où vous pourrez passer d´excellentes vacances, avec un revenu locatif touristique important qui donnera de la valeur à votre propriété ?

A environ 1 km des splendides plages de la côte ionienne, entre les stations balnéaires renommées de Santa Maria al Bagno et Santa Caterina, nous proposons à la vente une fascinantvilla avec piscine qui vous fera vibrer, en vous faisant vivre une atmosphère enchanteresse, pour vous donner un sentiment de liberté et d´harmonie totale.

La résidence a été conçue pour offrir bien-être et hospitalité d´excellence dans le secteur du tourisme de luxe et s´étend sur un terrain de 2700 mètres carrés où la piscine équipée de 12 x 6 est située devant l´élévation principale de la propriété pour permettre la vue à partir des pergolas équipées tout en écoutant de la musique.

Le corps principal de la villa est sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent trois des cinq chambres, dont une double avec salle de bain attenante, lit à baldaquin et voûte en berceau. La deuxième, également avec un lit double, et la troisième avec un lit à la française, sont desservies par une confortable salle de bains avec cabine de douche.

Un escalier intérieur mène à l´étage supérieur, l´âme de la maison, où se développe l´espace de vie, composé d´une belle cuisine en briques super-accessoirisée, à côté de laquelle se trouve la salle à manger, le salon surélevé et une salle de bains raffinée avec baignoire. Dans la zone extérieure autour de l´étage, et en relation avec le patio de la pajara, un joli portique ombragé équipé de bancs et de coussins en briques garantit des moments conviviaux de détente extrême ; il y a également un gazebo meublé avec table et chaises pour les repas en plein air avec vue sur la piscine, où il y a également un coin bar au niveau de la piscine.

Indépendamment du noyau central de la villa, il y a deux autres unités d´habitation supplémentaires équipées d´un système domotique : la première est une dépendance située au rez-de-chaussée, composée d´une entrée avec un canapé-lit, d´une chambre double et d´une salle de bain avec douche ; la seconde, en position surélevée dans la propriété, est une pajara caractéristique, finement rénovée et composée d´une chambre avec salle de bain, ainsi que d´un agréable patio avec des bancs en briques et des coussins. Le dernier niveau de la villa est un espace de détente extérieur exclusif. La propriété est complétée par un merveilleux jacuzzi au bord de la piscine qui peut être utilisé par plusieurs personnes.

La maison a une surface couverte totale d´environ 250 mètres carrés, plus environ 120 mètres carrés d´espaces extérieurs couverts. Le reste de la surface est utilisé pour les terrasses, la piscine, le jardin et les places de parking situées près de l´entrée, qui se trouve à un niveau inférieur à celui de la maison. Les cadres des fenêtres extérieures sont en PVC, tandis que les volets sont en aluminium. Le système de climatisation est assuré par une pompe à chaleur/froid.

La propriété se trouve à 15 minutes à pied de la mer, à 28 km de Lecce, à 9 km de Gallipoli et à 58 km de l´aéroport de Brindisi.

Si vous êtes à la recherche d´une propriété importante, finie et meublée avec un goût extrême, si vous considérez le Salento comme un lieu enchanteur où vous pouvez créer vos propres espaces exclusifs, et si vous êtes intéressé à générer des revenus à partir de locations touristiques de luxe, cette propriété originale est l´investissement qu´il vous faut. Nombre total de lits dans la structure 16

PLUS DE DÉTAILS :

Parking avec installation photovoltaïque de 7,5 Kw avec 15 Kw de batteries d´accumulateurs ; 2 colonnes de recharge de voitures électriques ; installation solaire thermique pour l´eau chaude avec stockage de 600 l, puits déclaré avec une eau excellente à 140 m de profondeur ; il y a deux fosses d´aisance plâtrées vidées une fois par an....Zone B1 2500 m² peut être fait 2500 mètres cubes

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